ЖК «Династия» · 81 м²
Ремонт с инженерной подготовкой и точной отделкой
Срок — 160 дней. Стоимость ремонтных работ по опубликованному кейсу — 4 253 000 ₽.
Посмотреть объект
G24концепт · ремонт в Москве
Ремонт квартиры под ключ:
от сметы до приёмки
Разбираем, что действительно входит в ремонт под ключ, как рассчитываются работы и материалы, какие этапы проходят технический контроль и как заказчик принимает готовую квартиру.
От 35 000 ₽/м²базовый ориентир по ремонтным работам
Единое управлениедизайн, инженерия, ремонт и комплектация
Контроль этаповскрытые работы до их закрытия
Что вы получаете
Не просто отделку, а управляемый строительный процесс
Услуга «ремонт квартиры под ключ» должна означать понятные границы ответственности. Мы заранее разделяем проектирование, строительные работы, инженерное оборудование, материалы и мебель, чтобы заказчик понимал, за что платит и какие решения предстоит принять.
01 / ДО НАЧАЛА РАБОТ
Проверка квартиры
Осмотр исходного состояния, обмер, проверка геометрии, инженерных выводов и ограничений дома.
02 / ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ
Проект, смета и график
Сопоставляем чертежи с работами, определяем последовательность, зоны риска и сроки поставок.
03 / ПРИЁМКА
Контроль и сдача
Промежуточная проверка скрытых работ, контроль отделки и финальный список замечаний.
Расскажите о вашей задаче — уточним детали и предложим подходящий формат реализации.
Что входит в ремонт под ключ
Состав работ: что включено, а что считается отдельно
Слово «под ключ» не заменяет смету. В одном предложении могут быть только строительные работы, в другом — также инженерия, материалы и мебель. Проверяйте конкретные разделы договора и приложений до подписания.
ПОДГОТОВКА
Строительная часть
Защита существующих элементов, демонтаж при необходимости, новые перегородки, штукатурка, устройство стяжки и подготовка оснований.
ИНЖЕНЕРИЯ
Системы квартиры
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, климат и слаботочные системы — по согласованному проекту и объёмам.
ОТДЕЛКА
Чистовая реализация
Плитка, покрытия пола, окраска или обои, двери, свет, сантехническое оборудование, плинтусы и необходимые примыкания.
Часто считают отдельно: демонтаж, сложные инженерные проекты, оборудование, черновые и чистовые материалы.
По отдельной спецификации: кухня, мебель, столярные изделия, декоративный свет, техника, автоматика.
Нужно уточнить: авторский надзор, управление закупками, подъём материалов и вывоз мусора.
Обязательно сверить: ответственность за изменения проекта и дополнительные работы.
Почему важен подробный состав договора
Например, установка сантехники и монтаж водопровода — разные позиции. Укладка паркета и подготовка основания под него — тоже. Когда заказчик видит только итог «за квадратный метр», подобные различия становятся неожиданными расходами.
Поэтому мы рекомендуем читать ведомость работ вместе с техническим заданием, планом закупок и перечнем исключений.
Запросить предварительный расчётПорядок производства
Этапы ремонта квартиры: от перегородок до чистовой отделки
На большинстве объектов этапы выглядят так, но проект может требовать иной последовательности отдельных операций. Например, коммуникации в полу должны быть проверены до устройства стяжки, а потолочная инженерия — согласована до закрытия конструкций.
Приёмка и обследование
Фиксируем состояние квартиры, дефекты, доступные мощности, окна и документы от застройщика.
Обмеры и проект
Утверждаем планировку, мебель, инженерные привязки и чистовые материалы.
Перегородки
Размечаем помещения и возводим перегородки с учётом проекта и допустимых нагрузок.
Штукатурка
Контролируем плоскости, углы, геометрию дверных проёмов и места встроенной мебели.
Электрика и сантехника
Монтируем трассы и выводы, выполняем предусмотренные проверки и фиксацию скрытых работ.
Стяжка пола
После подготовки основания и приёмки проходящих в нём коммуникаций устраиваем стяжку.
Предчистовая подготовка
Шпатлёвка и шлифовка стен, выравнивающий слой пола при необходимости, контроль влажности.
Чистовая отделка
Покрытия, двери, свет, сантехнические приборы, оборудование, мебель и финальная приёмка.
Технологическая карта уточняется по материалам, состоянию квартиры и решениям проекта. Наливной пол не обязателен для каждого объекта.
Контроль качества
Какие работы нельзя закрывать без проверки
В готовом интерьере не видно инженерных трасс, гидроизоляции и подготовленных оснований. Поэтому качество оценивают не только в день выдачи ключей, а в контрольных точках до выполнения следующих операций.
Электрика: маршруты кабелей, соединения, защитные устройства, маркировка и предусмотренные измерения.
Водоснабжение: крепления, доступ к обслуживаемым узлам, испытания и фотофиксация разводки.
Гидроизоляция: непрерывность покрытия и обработка примыканий в мокрых зонах.
Основания: геометрия, прочность, влажность и готовность под конкретный финишный материал.
Результаты промежуточных проверок фиксируются в документации объекта. При необходимости для инженерных систем проводятся отдельные испытания с участием профильных специалистов.
Смета и стоимость
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Москве
Публичный ориентир G24концепт по ремонтным работам — от 35 000 ₽/м². Это не полная стоимость готовой квартиры: материалы, инженерное оборудование, мебель и отдельные проектные услуги рассчитываются по составу проекта.
60 М² · ПРИМЕР
от 2,10 млн ₽
Только ремонтные работы при условном минимальном тарифе 35 000 ₽/м².
80 М² · ПРИМЕР
от 2,80 млн ₽
Только ремонтные работы; фактическая смета зависит от проектных решений.
100 М² · ПРИМЕР
от 3,50 млн ₽
Только ремонтные работы без оборудования, материалов и мебели.
| Статья бюджета | Что проверяем | Как рассчитывается |
|---|---|---|
| Ремонтные работы | Объёмы, технологии, единичные расценки | По смете после обмера |
| Черновые материалы | Номенклатура, расход, доставка | По ведомости и закупкам |
| Чистовые материалы | Коллекции, форматы, узлы, остатки | По спецификациям проекта |
| Инженерное оборудование | Кондиционирование, автоматика, сантехника | По отдельным техническим решениям |
| Мебель и комплектация | Столярка, кухня, свет, бытовая техника | По предложениям поставщиков |
Примеры расчётов не являются офертой или сметой. Итоговая стоимость формируется по конкретной квартире и рабочей документации.
Реальные объекты
Примеры выполненного ремонта G24концепт
Показываем не усреднённые обещания, а результаты конкретных проектов. Цифры ниже взяты из опубликованных кейсов и не равны универсальной цене ремонта любой квартиры.
ЖК Freedom · 106 м²
Единая последовательность инженерии и отделки
Срок — 215 дней. Стоимость ремонтных работ по опубликованному кейсу — 4 618 000 ₽.
Посмотреть объект
Расскажите об объекте — уточним задачу и предложим подходящий формат реализации: дизайн, ремонт, инженерия или комплекс под ключ.
Наши работы · новостройки
Примеры ремонта квартир в жилых комплексах
Посмотрите реальные завершённые квартиры: фотографии отделки, сроки работ и бюджет каждой реализации. Подборка поможет сравнить масштаб проектов перед ремонтом новой квартиры.
Исходное состояние и состав работ различаются от объекта к объекту. Для вашей квартиры подготовим отдельный расчёт.
Все работы G24концепт
Расскажите о вашем объекте и пожеланиях — поможем определить стиль, планировку и подберем оптимальный формат дизайн-проекта.
Вопросы перед началом ремонта
Что важно уточнить до подписания договора
Короткие ответы на вопросы о цене, проекте, инженерии, сроках и составе ремонта.
Что означает ремонт квартиры под ключ?
Это согласованный комплекс работ от подготовки объекта до сдачи ремонта. Конкретный состав — инженерия, отделка, материалы, комплектация, монтаж оборудования — должен быть перечислен в договоре и смете.
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Москве?
Базовый ориентир G24концепт по ремонтным работам — от 35 000 ₽/м². Материалы, инженерное оборудование, мебель и дополнительные услуги считаются отдельно по проекту.
Входит ли дизайн-проект в цену ремонта?
Не автоматически. Состав и стоимость проектирования определяются отдельным предложением либо прямо включаются в согласованный договор.
Можно ли начать ремонт без полного дизайн-проекта?
Можно выполнить отдельные подготовительные работы, но до инженерии и чистовой отделки необходимо согласовать планировку, оборудование, мебельные привязки и ключевые технические решения.
Когда делают электрику и сантехнику?
После согласования планировки и подготовки геометрии в пределах выбранной технологической схемы. Проходящие в полу коммуникации должны быть смонтированы и проверены до стяжки.
Нужно ли делать наливной пол после стяжки?
Не всегда. Решение зависит от ровности основания и требований выбранного напольного покрытия.
Как контролируются скрытые работы?
До закрытия конструкций проверяются предусмотренные проектом маршруты, крепления, узлы, соединения и испытания инженерных систем. Результаты фиксируются документально.
Кто закупает материалы?
Возможна комплектация через G24концепт с подбором, заказами, логистикой и приёмкой; перечень, условия и стоимость согласуются отдельно.
Что делать, если в процессе требуется дополнительная работа?
Сначала фиксируются причина, изменение объёма, стоимость и влияние на график. Выполнение и оплата дополнительных работ оформляются в соответствии с договором.
Можно ли посмотреть выполненные объекты?
Да, на сайте есть кейсы ЖК «Династия» и Freedom с характеристиками, сроками, стоимостью и фотографиями результата.
G24концепт · Москва
Начните с понятного состава работ
Расскажите о площади, состоянии квартиры и желаемом результате. Определим, какие данные нужны для предварительного расчёта и следующего шага.
КОНТАКТЫ
